Иногда складывается впечатление, что в Греции так все плохо, что тут никто давно ничего не открывал, ан нет…. Кто-то скажет, что большое количество новых небольших компаний связано с тем, что люди не могут найти работу и создают ее сами, а другие просто отметят, что кому сейчас легко. И при всем том, с таким ежегодным тур. потоком Греции не стоит жаловаться на отсутствие вариантов заработка. Итак, мы ответили на частые вопросы подписчиков относительно порядка открытия бизнеса в Греции.

1. Расскажите, пожалуйста, каким образом можно эмигрировать через покупку или открытие бизнеса в Греции и нужны ли для этого инвестиции?

Всех бизнес-эмигрантов можно разделить на несколько категорий:

— Люди, изначально открывающие визу под ведение независимой предпринимательской деятельности . В этом случае нужны инвестиции не менее 60-ти тысяч евро.

— Люди, переехавшие по программе инвестиционной предпринимательской деятельности. В данном случае, нужно не менее 250-ти тысяч евро.

— Люди, имеющие статус финансово независимых лиц . В этом случае, человек не имеет права на работу в стране, но должен иметь достаточный доход для того, чтобы не работать в Греции. Данная категория иммигрантов тоже имеет право вести свой бизнес.

2. Какова процедура регистрации ООО и ИП иностранцем в Греции?

В данном случае есть две разные процедуры.

— Если иностранец покупает компанию или регистрирует ООО, то нужно сначала приехать в Грецию, арендовать или купить объект недвижимости, в котором будет компания, оформить все документы, зарегистрировать ООО, снять жильё для семьи и выехать обратно на родину. И уже с семьей открывать бизнес визу и приезжать в Грецию.

— Если человек регистрирует индивидуальную предпринимательскую деятельность, то, в данном случае, компанию можно зарегистрировать даже дистанционно, не приезжая в Грецию. Также можно приехать в Грецию и уже там обратиться в консульство с проектом инвестиций, показать свой доход на родине, средства на счету и т.п. Если проект одобряют, то можно регистрировать предпринимательскую деятельность и получать соответствующий вид на жительство.

После того, как получена первоначальная въездная виза, заявитель приезжает, заканчивает все необходимые этапы процедуры регистрации компании или покупки бизнеса и подает документы на получение вида на жительство для себя и семьи.

Если это ведение предпринимательской деятельности или инвестиционное предпринимательство, то такой вид на жительство можно продлевать на пять лет. Если же это финансово независимое лицо, то на два года. Все эти сроки учитываются при оформлении постоянного вида на жительство.

Требований к знанию языка Греция не предъявляет. Однако, для того, чтобы беспроблемно переехать предпринимателю и его семье, нужно оплатить все государственные сборы, члены семьи не должны иметь судимостей и опасных инфекционных заболеваний.

4. Можно ли купить или открыть новую компанию самому, не прибегая к услугам посредников?

В случае покупки компании, нужно хотя бы участие адвоката и бухгалтера – как минимум, этих двух специалистов Вам придется нанять.

Если говорить об открытии новой компании, то, теоретически, человек имеет право самостоятельно подать документы, но впоследствии ему все равно придется обратиться к бухгалтеру.

На практике же, такой вариант можно смело относить к разряду фантастики, потому что огромное количество бюрократических проволочек занимает около двух месяцев жизни даже у опытных людей, а новичку в данной ситуации вообще придется буквально поселиться в коридорах всех социальных инстанций.

5. Обязана ли иностранная компания нанимать местных жителей и есть ли еще какие-то обязательства, например, по объему доходов?

Законодательно Греция не обязывает иностранную компанию нанимать местных жителей, но технически получается, что если Вы покупаете компанию, то там уже, скорее всего, есть местные работники. В целом, по закону, предприниматель имеет право работать сам и никого не нанимать вообще, будь то ООО или ИП. Если говорить о партнерстве в ОАО, то там в любом случае должно быть несколько учредителей.

Требования к новой компании Греция предъявляет такие: нужно обязательно платить все налоги, в том числе, НДС, компания должна быть зарегистрирована во всех социальных фондах, на лицензируемую деятельность нужно получить лицензию. Также для продления вида на жительство коммерческая деятельность предпринимателя должна быть успешной, то есть должен быть хоть какой-то положительный баланс.

В теории, в Греции считается, что заявитель должен зарабатывать порядка 10-12-ти тысяч в год, чтобы вся семья имела право с ним проживать и продлевать вид на жительство. Но на практике к этой сумме не очень цепляются, потому что даже местных компаний немного с таким уровнем дохода.

6. Какие в Греции существуют льготы и гранты для новых фирм?

Греция делится на разные экономические зоны и льготы для новых предприятий сильно варьируются в зависимости от них. Например, зоны островов, периферийные зоны предоставляют некоторые скидки по социальным налогам, иногда предоставляют скидку по налогам на доход, если с предпринимателем проживают члены его семьи и, разделенный на всех, доход от предприятия получается маленький.

К счастью для предпринимателей, есть гранты, это порядка 10-20 тысяч евро, но выделяются они при соблюдении определенных условий. Во первых, предприятие должно быть не совсем новым, а имеющим уже хоть какой-то стаж деятельности, во-вторых, деятельность предприятия должна иметь хоть какую-то социальную пользу (изготовление каких-то полезных товаров, трудоустройство местных жителей в районе, где высокий уровень безработицы и т.п.). Чаще всего, гранты выделяются на оборудование, благодаря которому предприниматель расширяет уже существующий бизнес.

7. Какой вид бизнеса вы считаете перспективным в 2016 году и от какого, наоборот, посоветовали бы воздержаться?

Очень многие наши клиенты имеют бизнес, не привязанный географически (блоггеры, инвесторы, веб-разработчики и т.п.) и им просто хочется сменить страну проживания и находиться в ней легально. Это выгодный вариант для ведения международного бизнеса, ведь Греция имеет самый низкий уровень затрат на проживание в ЕС.

Чаще всего наши соотечественники открывают небольшие заведения общепита, магазины, ремонтные мастерские, услуги в сфере косметологии. Эти направления и будут перспективными.

Воздержаться стоит от проектов, в которые нужно инвестировать очень крупные суммы – тут нужно обдумать окупаемость и экономическую целесообразность, ведь кризис в Греции еще никто не отменял.

8. Какие советы Вы дали бы будущим предпринимателям?

Половине своих клиентов я советую вообще не открывать бизнес сразу при переезде. Переехать лучше по учебной программе: обучение бесплатное , первый год выделяется под изучение языка, а уже со знанием языка и местного менталитета есть смысл задумываться об открытии своего бизнеса.

Еще один хороший вариант – это получить статус финансово независимого лица, если есть такая возможность, и, немного пожив в стране, открывать бизнес.

В любом случае, при открытии бизнеса вам обязательно нужно будет платить все налоги (200-300 евро в месяц), вне зависимости от того, ведете ли Вы коммерческую деятельность или нет, имеете ли доход или нет.

Для тех, кто все-таки хочет вести бизнес в Греции с самого начала, будут предоставлены хорошие условия: абсолютная прозрачность платежей, отсутствие незаконных угроз для бизнеса (у многих на родине бизнес пытались «отжать» через рейдерские захваты и пр.).

9. Легко ли фирму закрыть, если она не приносит дохода и как происходит процесс конвертации иностранного предпринимателя и его семьи? То есть, можно ли вообще остаться в стране?

Если Вы уже переехали для ведения независимой предпринимательской деятельности и получили вид на жительство на пять лет, то остаться достаточно просто. Если был хоть какой-то доход, то его продлевают.

Evrokatalog.eu поговорил с руководителем иммиграционной компанииEUEASYАнной Шумской о вариантах открытия бизнеса в Греции. Анна уже много лет живет в Греции, сама занимается бизнесом и консультирует желающих открыть свое дело в этой южной стране Европы.

Иногда складывается впечатление, что в Греции все так плохо, что тут никто давно не открывает бизнес — но нет, здесь по-прежнему появляется множество новых фирм. Кто-то скажет, что большое количество новых небольших компаний связано с тем, что люди не могут найти работу и создают ее сами, а другие просто заметят — кому сейчас легко. К тому же с таким ежегодным турпотоком Греции не стоит жаловаться на отсутствие вариантов заработка.

Итак, отвечаем на частые вопросы подписчиков относительно порядка открытия бизнеса в Греции.

— Расскажите, пожалуйста, каким образом можно иммигрировать в Грецию через покупку или открытие бизнеса, и нужны ли для этого инвестиции?

— Всех бизнес-эмигрантов можно разделить на несколько категорий:

— Люди, изначально открывающие визу под ведение независимой предпринимательской деятельности. В этом случае нужны инвестиции не менее 60 тысяч евро.

— Люди, переехавшие по программе инвестиционной предпринимательской деятельности. В данном случае нужно не менее 250 тысяч евро.

— Люди, имеющие статус финансово независимых лиц. В этом случае человек не имеет права на работу в стране, но должен иметь достаточный доход для того, чтобы не работать в Греции. Данная категория иммигрантов тоже имеет право вести свой бизнес.

— Какова процедура регистрации ООО и ИП иностранцем в Греции?

— В данном случае есть две разные процедуры.

Если иностранец покупает компанию или регистрирует ООО, то нужно сначала приехать в Грецию, арендовать или купить объект недвижимости, в котором будет компания, оформить все документы, зарегистрировать ООО, снять жильё для семьи и выехать обратно на родину. И уже с семьей открывать бизнес-визу и приезжать в Грецию.

Если человек регистрирует индивидуальную предпринимательскую деятельность, то в данном случае компанию можно зарегистрировать даже дистанционно, не приезжая в Грецию. Также можно приехать в Грецию и уже там обратиться в консульство с проектом инвестиций, показать свой доход на родине, средства на счету и т.п. Если проект одобряют, то можно регистрировать предпринимательскую деятельность и получать соответствующий вид на жительство.

— После того, как получена первоначальная въездная виза, заявитель приезжает, заканчивает все необходимые этапы процедуры регистрации компании или покупки бизнеса и подает документы на получение вида на жительство для себя и семьи.

Если это ведение предпринимательской деятельности или инвестиционное предпринимательство, то такой вид на жительство можно продлевать на пять лет. Если же это финансово независимое лицо, то на два года. Все эти сроки учитываются при оформлении постоянного вида на жительство.

Требований к знанию языка Греция не предъявляет. Однако для того, чтобы беспроблемно переехать предпринимателю и его семье, нужно оплатить все государственные сборы, а также члены семьи не должны иметь судимостей и опасных инфекционных заболеваний.

— Можно ли купить или открыть новую компанию в Греции самому, не прибегая к услугам посредников?

— В случае покупки компании нужно хотя бы участие адвоката и бухгалтера – как минимум этих двух специалистов вам придется нанять.

Если говорить об открытии новой компании, то, теоретически, человек имеет право самостоятельно подать документы, но впоследствии ему все равно придется обратиться к бухгалтеру.

На практике же такой вариант можно смело относить к разряду фантастики, потому что огромное количество бюрократических проволочек занимает около двух месяцев жизни даже у опытных людей, а новичку в данной ситуации вообще придется буквально поселиться в коридорах всех социальных инстанций.

— Обязана ли иностранная компания нанимать местных жителей, и есть ли еще какие-то обязательства, например, по объему доходов?

— Законодательно Греция не обязывает иностранную компанию нанимать местных жителей, но технически получается, что если вы покупаете компанию, то там уже, скорее всего, есть местные работники. В целом, по закону, предприниматель имеет право работать сам и никого не нанимать вообще, будь то ООО или ИП. Если говорить о партнерстве в ОАО, то там в любом случае должно быть несколько учредителей.

Требования к новой компании Греция предъявляет такие: нужно обязательно платить все налоги, в том числе НДС, компания должна быть зарегистрирована во всех социальных фондах, на лицензируемую деятельность нужно получить лицензию. Также для продления вида на жительство, коммерческая деятельность предпринимателя должна быть успешной, то есть должен быть хоть какой-то положительный баланс.

В теории, в Греции считается, что заявитель должен зарабатывать порядка 10-12 тысяч евро в год, чтобы вся семья имела право с ним проживать и продлевать вид на жительство. Но на практике к этой сумме не очень цепляются, потому что даже местных компаний немного с таким уровнем дохода.

— Какие в Греции существуют льготы и гранты для новых фирм?

— Греция делится на разные экономические зоны, и льготы для новых предприятий сильно варьируются в зависимости от них. Например, зоны островов, периферийные зоны предоставляют некоторые скидки по социальным налогам, иногда предоставляют скидку по налогам на доход, если с предпринимателем проживают члены его семьи и, разделенный на всех доход от предприятия получается маленький.

К счастью для предпринимателей, есть гранты, это порядка 10-20 тысяч евро, но выделяются они при соблюдении определенных условий. Во-первых, предприятие должно быть не совсем новым, а имеющим уже хоть какой-то стаж деятельности, во-вторых, деятельность предприятия должна иметь хоть какую-то социальную пользу (изготовление каких-то полезных товаров, трудоустройство местных жителей в районе, где высокий уровень безработицы и т.п.). Чаще всего гранты выделяются на оборудование, благодаря которому предприниматель расширяет уже существующий бизнес.

— Какой вид бизнеса вы считаете перспективным в 2016 году и от какого, наоборот, посоветовали бы воздержаться?

— Очень многие наши клиенты имеют бизнес,не привязанный географически(блоггеры, инвесторы, веб-разработчики и т.п.), и им просто хочется сменить страну проживания и находиться в ней легально. Это выгодный вариант для ведения международного бизнеса, ведь Греция имеет самый низкий уровень затрат на проживание в ЕС.

Чаще всего наши соотечественники открывают небольшие заведения общепита, магазины, ремонтные мастерские, услуги в сфере косметологии. Эти направления и будут перспективными.

Воздержаться стоит от проектов, в которые нужно инвестировать очень крупные суммы – тут нужно обдумать окупаемость и экономическую целесообразность, ведь кризис в Греции еще никто не отменял.

— Какие советы вы дали бы будущим предпринимателям?

— Половине своих клиентов я советую вообще не открывать бизнес сразу при переезде.Переехать лучше по учебной программе: обучение бесплатное, первый год выделяется под изучение языка, а уже со знанием языка и местного менталитета есть смысл задумываться об открытии своего бизнеса.

Еще один хороший вариант – это получить статус финансово независимого лица, если есть такая возможность, и немного пожив в стране, открывать бизнес.

В любом случае, при открытии бизнеса вам обязательно нужно будет платить все налоги (200-300 евро в месяц), вне зависимости от того, ведете ли вы коммерческую деятельность или нет, имеете ли доход или нет.

Для тех, кто все-таки хочет вести бизнес в Греции с самого начала, будут предоставлены хорошие условия: абсолютная прозрачность платежей, отсутствие незаконных угроз для бизнеса (у многих на родине бизнес пытались «отжать» через рейдерские захваты и пр.).

— Легко ли фирму закрыть, если она не приносит дохода, и как происходит процесс конвертации иностранного предпринимателя и его семьи? То есть можно ли вообще остаться в стране?

— Если вы уже переехали для ведения независимой предпринимательской деятельности и получили вид на жительство на пять лет, то остаться достаточно просто. Если был хоть какой-то доход, то его продлевают. Если же не было совсем никакого дохода, то нужно заранее озаботиться продлением вида на жительство и, возможно, конвертировать его в учебный или финансово независимое лицо.

Переезжать в качестве финансово независимого лица гораздо удобнее, если переезжает вся семья. Тут не нужно бояться: успешный ли бизнес, сохранится ли семья – вид на жительство продлевается даже в тех случаях, когда супруги разводятся и один из них уезжает. А если семья переехала под ведение бизнеса одним из супругов, то дальнейшее продление вида на жительство для членов семьи будет целиком и полностью зависеть именно от него.

Берега Греции – одно из самых популярных туристических направлений. В то же время греческие предприниматели многие века успешно ведут бизнес по всему миру. Как встретит столь древняя и самобытная культура гостя, который желает вести бизнес в Греции?

Специфика бизнеса в Греции

Политика Греции нацелена на стимулирование местных и иностранных инвесторов и предлагает различные условия в зависимости от отрасли и зоны инвестиций.

Весьма высокие базовые налоги компенсируются широким спектром налоговых льгот в соответствии с законом 89 «О предприятиях».

В частности, согласно этому закону иностранная производственная или торговая компания, учредившая на территории страны дочернюю компанию, полностью освобождается от выплаты подоходного налога. Кстати, суда под флагом Греции и суда, управляемые с ее территории, вместо подоходного налога вносят в казну более низкий и упрощённый корабельный сбор.

Обязывает ли трудовое законодательство создавать рабочие места для греческих граждан? Индивидуальный предприниматель или учредитель ООО имеет право работать в одиночку и не нанимать никого вообще. В случае ОАО учредителей так или иначе должно быть больше одного человека. Никаких обязательств по найму именно местного населения закон на бизнесмена не налагает. Но, как показывает практика, организовывая фирму с чистого листа, придётся как минимум нанять бухгалтера и, очень вероятно, – адвоката. Если же речь идёт о покупке готовой фирмы, то тут, скорее всего, нового владельца встретит сложившийся коллектив из местных жителей.

Трудоустройство греческих граждан в районе с высоким уровнем безработицы может стать весомым положительным фактором, если бизнесмен рассчитывает получить правительственный грант. В числе основных критериев при рассмотрении заявок на гранты учитывается социальная составляющая, польза, которую фирма приносит для формирования рынка товаров и услуг, а также наличие определённого стажа успешной деятельности компании.

Банковская система Греции

Законная экономическая деятельность неразрывно связана с услугами банков. Греческие банки традиционно считаются одними из самых либеральных в Европе и продолжают отстаивать свою репутацию даже после вступления Греции в ЕС. При выборе банка следует ориентироваться на характер бизнеса, объём капитала, условия по вкладам и обслуживанию, которые может предложить банк. Внимательно относясь к безопасности клиентов, банки будут рады принять любой капитал при условии подтверждения его законности. Широко распространена деятельность страховых компаний.

Помимо Центрального банка, банковская система Греции включает более 20 коммерческих банков и такое же количество кооперативных банков и специализированных кредитных институтов. На территории Греции представлены также и западные банки, но их доля составляет не более 10%.

Крупнейшие 5 греческих банков занимают примерно 75% рынка. В их числе можно назвать National Bank of Greece, Alpha Bank, EFG Eurobank Ergasias, Piraeus Bank, Emporiki Bank. По оценкам экономистов, банковскую систему Греции отличает высокая капитализация: совокупный капитал первого уровня десяти крупнейших греческих банков составляет более 15 млрд долларов, а их совокупные активы достигают 230 млрд долларов. Вместе с тем греческие банки по европейским или мировым меркам могут считаться сравнительно небольшими.

Регистрация и покупка бизнеса в Греции

Прежде всего для въезда в страну понадобятся загранпаспорт, виза и медицинская страховка. Помимо этого, однако, если вы планируете находиться здесь более 90 дней, то придется подать документы на получение вида на жительство (ВНЖ) в Греции.

Вот основные типы компаний, признанные греческим законодательством:

• частный предприниматель;
• открытое акционерное общество;
• закрытое общество с ограниченной ответственностью;
• совместное предприятие;
• партнёрство с ограниченной или неограниченной ответственностью;
• филиал иностранной компании;
• отделение иностранной компании;
• офшорная компания.

Если вы хотите купить готовый бизнес в Греции, следует подготовить документы к исполнению процедуры подписи:

1. Продавец и покупатель должны показать удостоверения личности: действующий международный паспорт, а для греческой стороны – действующий гражданский паспорт.
2. Покупатель должен представить присвоенный ему налоговый идентификационный номер, а продавец – подтвердить, что не имеет невыполненных налоговых обязательств перед государством (населённым пунктом), связанных с владением недвижимостью.
3. Для иностранцев, за исключением граждан стран-членов ЕС, требуется специальное разрешение Министерства обороны Греции для покупки бизнеса или недвижимости, располагающихся вблизи греческих границ. Приграничными считаются префектуры Додеканес, Эврос, Феспротиа, Кастория, Килкис, Лесбос, Ксанти, Родопи, Превеза, Самос, Хиос и Флорина, провинции Неврокопиу префектуры Драмы, Погониу и Конитса префектуры Янина, Алмопиа и Эдессы префектуры Пэлли и Синдики префектуры Серрес и острова Скирос и Санторини.
4. Для подписи договора купли-продажи закон требует обязательного присутствия у нотариуса юристов с обеих сторон.

Бизнес и ВНЖ

Для предпринимателя, желающего открыть бизнес в Греции, доступны несколько путей к получению вида на жительство в этой стране. К таковым относятся: статус финансово независимого лица, намерение вести бизнес на территории Греции, а также .

Вас интересует недвижимость за рубежом? Вы хотите стать обладателем роскошного дома или небольшой квартиры на берегу моря, вы ищете подходящие апартаменты для проведения отпуска? Мы, компания «Alemar Estate» предлагаем вам один из самых полных каталогов квартир и домов по курортам и городам Греции и Европы.

Преимущества покупки недвижимости в Греции

Купить дом в Греции – значит стать обладателем доходной и перспективной собственности. Самый краткий перечень преимуществ включает:

* Собственное жилье в стране с прекрасным климатом. Вы сможете наслаждаться отличным отдыхом, зарабатывать, сдавая его в аренду. Чистое море и теплые пляжи Эллады будут привлекательны всегда, проблем с поиском арендаторов не будет.

* Если вы выберете дом не дешевле указанной в законе суммы, то сможете получить вид на жительство в Греции и проводить большую часть времени в развитой стране с европейским уровнем медицины и образования. К этому добавляется возможность свободно передвигаться по всем странам Евросоюза.

* Греки по менталитету близки к россиянам – гостеприимные, открытые и очень доброжелательные соседи сделают жизнь намного приятней.

* В Грецию просто и удобно добираться – авиасообщение с Россией не прерывается в зимний период, а летом самолеты сюда летают ежедневно.

* Греция – страна легенд, колыбель цивилизации и купив здесь дом вы тоже станете частью этой древней культуры.

Преимущества работы с нами

Сотрудничество с нашей компанией выгодно и удобно. Это не просто общие слова. Мы готовы с фактами в руках доказать каждый пункт.

1. Мы подробно расскажем вам об экономических особенностях страны, в которой вы планируете снять или купить недвижимость. На сайте много информации для тех, кого интересует продажа недвижимости в Греции , но наши сотрудники расскажут вам намного больше.
2. Опытные специалисты проконсультируют вас по каждому объекту из каталога, проинформируют об особенностях приобретения недвижимости за границей, о том, какие трудности вас могут ожидать в той или иной стране.
3. Мы осуществляем полное сопровождение покупки или аренды вилл в Греции и в других странах. Тем, кто собирается сдавать купленное жильё в аренду, мы найдем хороших арендаторов, так что расходы на приобретение быстро окупятся. Будьте уверены - новая собственность не будет вам в тягость. С нашим агентством у вас развязаны руки - недвижимость за границей всегда может быть выгодно продана или же сдана в аренду. Мы поможем оформить необходимый пакет документов, чтобы ваша собственность работала на вас, а не наоборот.

Почему покупать и арендовать недвижимость с нами выгодно.

1. Прежде всего, мы предлагаем вам большой выбор стран, где можно приобрести жильё или земельный участок. Не важно, присматриваете ли вы виллу на Ситонии или квартиру на Коста-Бланке, вы легко найдете несколько вариантов. Хотите ли вы просто взять в аренду виллу в Халкидиках или выгодно купить недвижимость в Греции – мы обеспечим вам выбор, а если захотите – организуем тур за недвижимостью.
2. Каждый объект снабжен подробным описанием с фотографиями. Вы сможете оценить как внешний вид объекта, так и интерьеры его помещений во всех подробностях.
3. Указанная цена поможет вам легко сделать первичный отбор объектов. Подобный подход удобен и тем, кого интересует продажа недвижимости у моря в Греции, и тем, кто мечтает о домике в европейской стране.
4. Компания «Alemar Estate» готова заботиться о вашем доме во время вашего отсутствия. Это самый практичный вариант - регулярный уход обходится недорого, а состояние вашей зарубежной недвижимости всегда будет идеальным. С нашим управлением ваш заграничный дом всегда будет выглядеть на все сто.

Уверены, вы останетесь довольны сотрудничеством с нашей компанией и общением с нашими специалистами. Мы заботимся о ваших интересах, потому что это наша работа и наша репутация, которую мы заслужили и которой дорожим. Если вы действительно хотите пожить за границей – объекты любого уровня и в любой стране ждут вас. Звоните, приходите и воплощайте свою мечту о жизни у моря вместе с нами.

Раскрыть полный текст

Готовый бизнес в Греции - купля-продажа - варианты

В Греции имеются различные варианты вложения капитала, способностей и жизненной энергии. Можно легко арендовать или купить помещение для открытия магазина, ресторана, таверны, кафе, бара и других предприятий сервиса, таких, как например: парикмахерские, различные ремонтные мастерские и т.д. при условии, что Вы знаете этот бизнес и верите в свои силы при жесткой конкуренции перенасыщенного аналогичными услугами рынка.

Вы живете у моря, мечтали в детстве быть капитаном или в более позднем возрасте судовладельцем. Ваша мечта может осуществиться через инвестирование морских видов бизнеса, покупки яхты, катера. Гарантированная прибыль владельца яхты или катера, сдающего их в аренду составляет 10-15% годовых вложений, с учетом снижения стоимости судна по возрасту, выплат по кредитам, максимальных расходов и минимальной прибыли.

Возможно стать совладельцем компании по морским грузовым перевозкам. Обычно необходимый минимальный капитал от 100 000$, при средней прибыли 9-11 годовых. Нормальная продолжительность работы яхты 10 лет, грузового судна 25-30 лет. Кредит на приобретение новой яхты или катера для коммерческого использования можно получить на 5 лет, а на постройку нового судна 10-15 лет.

Если Вы хотите иметь долгосрочный (30-40 лет), гарантированный стабильный доход, то можно построенный или купленный дом (квартиру) сдавать в аренду. В этом случае Вы будете иметь гарантированные ежегодные 8-12% от коммерческой стоимости недвижимости. В связи с тем, что банковский вклад в Европейских банках не превышает 3-4%, для греков стало обычным явлением покупка двух квартир, часто в одном доме.

В одной из которых они живут, а другую сдают, выплачивая при этом из полученной от аренды суммы ипотечный кредит. А если кредит не брался, то сумма арендной платы достаточна для безбедной жизни. Точно также при строительстве дома. Как правило, в одной части дома проживают сами хозяева, другая сдается.

Еще более выгодным вкладом является покупка участка земли и последующее строительство на ней дома. При продаже его в процессе строительства Вы можете получить прибыль в 30-40%, а по окончании уже 80-100%. По времени - от момента покупки земли до окончания строительства эта операция занимает 8-12 месяцев.

Стоит отметить, что для инвестиций в - настоящий момент, когда из-за кризиса цены на землю Эллады рухнули до минимального уровня, - самый-самый благоприятный.

Строительный и отельный бизнес в Греции поддерживается Европейским Союзом, и получение дополнительных субсидий здесь - чисто юридический вопрос. Вообще следует отметить, что членство Греции в ЕС ощутимо способствует экономическому росту, стабильности уровня цен (довольно низкого по европейским масштабам) и быстрому росту уровня жизни в этой стране.

Документы, необходимые для заключения договора о купле-продаже бизнеса в Греции /Purchase Deed/ и процедура подписи

1. продавец и покупатель должны предложить удостоверение личности: действующий международный паспорт, а для греческой стороны - действующий гражданский паспорт /identity card/,
2. покупатель должен предложить документ о том, что имеет присвоенный ему налоговый идентификационный номер, а продавец - что выполнил все налоговые обязательства по отношению к государству (населенному пункту), связанные с владением недвижимостью,
3. Если Вы собираетесь купить бизнес или недвижимость недалеко от греческих границ, то вы должны получить специальное разрешение. Иностранцам, за исключением стран членов ЕС, греческие учреждения это разрешение выдают очень неохотно. Если в этом нет абсолютной необходимости, советуем Вам это и не пробовать,
4. В соответствии с греческим законодательством при подписи договора о купле-продаже должны присутствовать у нотариуса и юристы обеих договаривающихся сторон.
Налоги и платежи, связанные с покупкой недвижимости 1. 11% подоходный налог с перевода недвижимости, которую Вам, на основе установленной "объективной стоимости недвижимости" определит местная налоговая инспекция. В большинстве случаев она бывает существенно ниже реальной продажной цены - примерно около 2/3 рыночной цены
2. приблизительно 1,5% от продажной цены недвижимости оплачивается нотариусу как годовой налог на владения недвижимостью, но он не оплачивается, если стоимость недвижимости не превышает 200 000 Евро.
3. Налог с оборота, а также за нотариальные и юридические услуги платит в Греции всегда покупатель, их размер завсисит от "объективной стоимости недвижимости". Налог с оборота составляет 9-13%. (С первых 14673 Евро налог составляет 9%, а остальная сумма обкладывается налогом от 11% до 13%). Оплата нотариуса составляет 2% от его расходов, включая оплату регистрации в кадастре недвижимости.
4. Местные налоги: владельцы недвижимости облагаются очень низким общим налогом, который оплачивается одновременно с оплатой счетов за электричество, и его не следует пугаться. Счет за электричество приходит каждые два месяца.
5. Налог с недвижимости - если недвижимостью владеет супружеская пара, а цена недвижимости превышает 352170 Евро, то владельцы облагаются налогом с недвижимости. Например, если недвижимость имеет "официально" установленную цену 322 800 Евро, налог составит около 440 Евро в год.

Разрешение на строительство

По греческому законодательству, если земельный участок не включен в городские планы, разрешение на строительство можно получить только тогда, когда участок имеет площадь минимально 4000 м2, при этом - если на нем нет леса или он не подлежит археологическим ограничениям. Разрешение можно получить и на участки площадью 2000 м2 и менее, если они включены в зону планирования или когда фасад здания граничит с городскими коммуникациями.

Финансирование покупки - продажи бизнеса (недвижимости) в Греции

Ипотеки и кредиты на покупку недвижимости можно получить прямо в Греции. Кредиты на покупку или на инвестиции, направленные на строительство квартиры или дома, могут получить представители большинства национальностей. Можно рассчитывать и на коммерческие кредиты от греческих банков. Например, Pisteos Bank и Eurobank предлагают кредиты на период более 15 лет.
Имейте в виду, что к стоимости недвижимости всегда необходимо приплюсовать 13% - 15%, чтобы покрыть расходы на все платежи. Чтобы обеспечить покупку, необходимо сразу оплатить взнос в размере 10%.

Самая востребованная услуга для успешных и дальновидных бизнесменов - .

Банки Греции

1. Popular Bank (Hellas) S. A.

Назначение счетов: расчетные

Типы счетов: корпоративные, личные

Минимальный среднемесячный остаток: нет; начальный депозит: нет; минимальный оборот: нет

Тарифы на обслуживание: средние, на входящие - 5USD, на исходящие суммы в пределах от $4 до $150 (перевод - 0.1% от суммы); проценты по депозитам: до 6%

Срок: 7 - 12 дней

Персонал: англо-говорящий

Кредитные карты: VISA,- страховой депозит $5.000, по нему начисляются до 6%, снятие наличных по карточке под 3.33%, платежный лимит - $2.000 в день, срок - 2-3 недели, конвертация: 0.5%

Требуется: паспорт

Купить готовый бизнес в Греции или октрыть новую фирму - не составляет большого труда, если обратиться в Европейский холдинг Дэниса Миллера.

Спецпредложения

• Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб Франция Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб, который считается жемчужиной Лазурного берега Франции.
• Продается компания работающая в направлении управления финансовыми активами в Швейцарии. Любой, кто хочет купить готовый бизнес в Швейцарии имеет возможность почувствовать себя в роли партнера, приобретя часть акций, либо стать обладателем 100 % стоимостью в 5 миллионов франков. Предложение стоящее и заслуживает внимания.
• Готовые фирмы в Швейцарии Предлагаются на продажу готовые фирмы в Швейцарии, с полностью оплаченным уставным капиталом, без долгов
• Бизнес иммиграция - бюджетные варианты Владение бизнесом в Европе не означает предоставление автоматического вида на жительство, но является главным фактором и предпосылкой к его получению.
• Вид на жительство ВНЖ в Испании для финансово-независимых Вид на жительство в Испании - для обеспеченных лиц.
• Гражданство Мальты - ЕС Правительство Мальты предлагает новую легальную возможность получить паспорт ЕС. Гражданство Мальты можно получить по Мальтийской Программе Индивидуального Инвестора, которая работает с начала 2014 года.
• Новый дом в Португалии Только построенная вилла - готова к заселению. Стоимость: 270 000 евро
• Продажа уютного отеля в центре Ниццы Отель 35 номеров в шаговой доступности от пляжа. Занимает территорию 1 500 кв. м с красивым садом и частной парковкой. Все номера комфортабельные и просторные более 20 м2. Постоянные клиенты пишут положительные отзывы на популярных сайтах бронирования. Загрузка отеля в год достигает 73%, а годовой оборот 845 000 евро. Полная стоимость стен и бизнеса 6 миллионов евро.
• Новые квартиры в Барселоне с видом на море Новые квартиры в элитном комплексе Барселоны с панорамным видом нат море. Площадь: от 69 кв. м. до 153 кв. м. Стоимость: от 485 000 евро.
• ВНЖ, бизнес, инвестиции в Австрию, Швейцарию, Германию. Экономический потенциал Австрии, Швейцарии и Германии можно смело назвать опорой всей экономики Европы.
• Лазурный Берег как на ладони: продажа пентхауса, Франция, Антиб Пентахус с панорамным видом, Франция, Антиб
• Красивые дома и виллы в Швейцарии Выгодные приобретения от CHF 600.000
• Уникальный проект в Швейцарии - возрождение термальных источников Предлагается принять участие в проекте, который входит в число 30-ти проектов, имеющих национальное значение и получающих государственную поддержку. Цель проекта - строительство нового оздоровительного комплекса, состоящего из отеля на 174 номеров на территории с природными термальными источниками.
• Аренда вилл на курортах Европы Аренда вилл в Европе, на море Выбор и критерии Ваши, комфортная организация отдыха - наша!
• Коттедж в историческом центре Лондона Очаровательный уникальный коттедж расположенный в самом центре великолепной тихой площади недалеко от метро и парка. £699,950 - 2 спальный коттедж
• Лигурийская ривьера - резиденция от застройщика с бассейном и садом Резиденция состоит из трех двухэтажных зданий, с видом на море, окруженных парком площадью 5га из олеандров и оливковых деревьев.
• Квартиры в Монако Вы хотите снять, купить в Монако недорогую (по этим меркам) квартиру? Мы Вам поможем в этом!
• Доходный дом с землей на Лазурном берегу, Вильнев Любе